Les Ocres de Puyricard – Appartements neufs à Puyricard
T3 Dernière opportunité, livrable immédiatement !
Immobilier neuf Puyricard
Livré en 2024, Les Ocres de Puyricard est la 5e réalisation de Speri dans ce village prisé du Pays d’Aix (13540). Cette résidence de 12 appartements neufs — du T2 au T4 — s’implante au coeur de Puyricard, à deux pas à pied du marché, des commerces et des écoles, dans un environnement arboré et calme. Promoteur indépendant depuis 35 ans, Speri a conçu ce programme pour allier architecture provençale et confort contemporain.
Architecture provençale contemporaine
Les Ocres de Puyricard s’inspire de l’architecture des bastides provençales tout en intégrant les standards du logement neuf contemporain. Chaque appartement — du T2 au T4 — bénéficie de surfaces généreuses et de grandes terrasses en grès cérame pleine masse (60×60 cm), idéales pour profiter du climat du Pays d’Aix.
Prestations et finitions haut de gamme
À l’intérieur, les logements ont été pensés pour allier confort et qualité : carrelage grand format 60×60 cm au choix (parquet en option), douches extra-plates grandes dimensions, WC suspendus, salles de bains entièrement faïencées. Les menuiseries extérieures en aluminium assurent isolation et luminosité.
Efficacité énergétique — norme RE2020
Chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et le rafraîchissement, et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Isolation thermique et acoustique renforcées, stationnements avec prise électrique et comptage individuel.
20250520_131340
plaque les ocres
20250625_153140
poteau avec num de rue
sdb
20250625_152751
20250424_150106
20250520_131340
20250424_154520
20250424_154516
20250603_105533
20250603_105603
Les lots disponibles
N° appart/type
Etage
Surf. Hab.
Terrasse/Jardin
Exposition
Plan
Livrable immédiatement
Puyricard : un village provençal à 12 minutes d’Aix-en-Provence
Rattaché à la commune d’Aix-en-Provence et niché à une dizaine de kilomètres au nord du centre-ville, Puyricard est l’un des rares endroits où l’on peut encore vivre à l’échelle d’un village provençal tout en restant à portée d’une métropole dynamique. La montagne Sainte-Victoire en toile de fond, des rues calmes, des commerces de village en plein cœur : boulangeries, boucherie, tabac, librairie, pharmacie.
Une commune familiale bien équipée
Les familles avec enfants apprécient particulièrement Puyricard pour son offre scolaire complète à pied : deux groupes scolaires publics, un collège privé, et la présence de l’Institut d’Administration des Entreprises (IAE), antenne de l’Université Aix-Marseille, pour les plus grands. Le village est desservi par plusieurs lignes de bus de la Métropole Aix-Marseille-Provence, reliant le centre d’Aix en moins d’un quart d’heure.
Un marché immobilier attractif et en constante valorisation
Dans le secteur de Puyricard et de la campagne aixoise, le prix moyen de l’immobilier neuf tourne autour de 5 500 à 6 500 €/m² selon les prestations et la localisation. Un niveau de prix qui reflète la rareté des programmes disponibles dans ce village où le foncier est limité et les constructions peu nombreuses — ce qui en fait un placement patrimonial solide sur le long terme.
Spéri, promoteur aixois indépendant : 5 résidences livrées à Puyricard
Les Ocres de Puyricard n’est pas notre première réalisation dans le village. C’est notre cinquième. Depuis plus de 35 ans, Spéri est une société familiale indépendante implantée à Aix-en-Provence, qui construit dans des secteurs qu’elle connaît en profondeur — parce qu’elle y est revenue cinq fois.
Ce n’est pas le catalogue d’un promoteur national qui coche des marchés. C’est le résultat d’une conviction simple : Puyricard est un endroit où il fait bon construire, et surtout, où il fait bon vivre.
Nos réalisations à Puyricard
Pourquoi acheter un appartement neuf à Puyricard plutôt que dans l’ancien ?
À surface et localisation équivalentes, l’immobilier neuf offre des avantages financiers et pratiques que l’ancien ne peut pas proposer.
Voici les principaux éléments à avoir en tête pour un achat à Puyricard.
- Les frais de notaire sont réduits à 2 ou 3 % du prix d’acquisition dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien — soit une économie immédiate de plusieurs dizaines de milliers d’euros sur un bien dans ce secteur.
- La performance énergétique est garantie dès la livraison : les Ocres de Puyricard sont conformes à la réglementation RE2020 et équipées de pompes à chaleur individuelles, là où un appartement ancien affiche souvent un DPE classé D, E ou F.
- Les charges de copropriété sont naturellement plus faibles dans un bâtiment neuf, sans ravalement ni mise aux normes à financer à court terme.
- Côté travaux, la garantie décennale couvre l’ensemble de la construction pendant dix ans : vous emménagez sans rien avoir à prévoir, contrairement à l’ancien où des travaux s’imposent presque systématiquement.
- Le Prêt à Taux Zéro est accessible sous conditions de ressources pour un achat neuf en zone B1 — ce dispositif n’existe pas pour l’ancien classique.
- Enfin, acheter sur plan ou en fin de chantier permet une personnalisation des matériaux et finitions selon vos goûts, impossible dans un bien existant.
Accéder à la maquette 3D
Les questions les plus fréquentes
Les frais de notaire sont-ils réduits pour un appartement neuf à Puyricard ?
Oui. Dans le neuf, les frais de notaire sont limités à environ 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien. Sur un bien dans le secteur de Puyricard, cela représente une économie de l’ordre de 15 000 à 25 000 € selon le prix final.
Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter aux Ocres de Puyricard ?
Puyricard fait partie de la commune d’Aix-en-Provence, classée en zone B1. Les primo-accédants éligibles peuvent sous conditions de ressources bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter leur financement. Contactez-nous pour une simulation personnalisée.
Pourquoi choisir Spéri plutôt qu'un portail immobilier pour acheter à Puyricard ?
Spéri est le promoteur qui a construit la résidence. En achetant directement auprès de nous, vous traitez sans intermédiaire avec l’équipe qui connaît chaque détail du bâtiment. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’une relation directe et de plus de 35 ans d’expertise sur le secteur aixois — avec 5 réalisations livrées à Puyricard comme référence concrète.
Puyricard est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui. Puyricard est desservi par plusieurs lignes de bus de la Métropole Aix-Marseille-Provence qui relient le village au centre-ville d’Aix-en-Provence en moins de 20 minutes. Pour les déplacements quotidiens, la voiture reste cependant l’option la plus commode, avec un accès rapide à l’autoroute A8 et A51.